光大信托被暂停融资类业务，先后踩雷福晟、泰禾等房企

7月23日，据媒体报道，近日银保监会点名批评光大信托，并暂停其融资类信托业务。

“这周开始正式执行，不仅不能新增，还需要压降。”光大信托多名内部员工透露。目前已有客户转向其他信托公司寻求合作，“客户拿着光大信托的合同找到我们，说是光大不能做了。”上海一家信托公司人士表示。

据了解，光大信托近年来发展较为迅猛，2019年管理规模增幅较大，不符合监管导向；今年以来在监管部门窗口指导要求压降之下，融资类信托仍逆势增加。

先后踩雷福晟、泰禾等房企

光大信托一直是地产信托大户，此前与泰禾、福晟等房企关系密切。

7月，泰禾集团在公开市场违约后，发布了其债务情况。数据显示，截至7月7日，泰禾集团已到期尚未还款金额270.65亿元，年内到期债务将达555.11亿元。

据悉，在泰禾集团融资方中，信托公司是其最重要的融资渠道之一。在上述今年到期的555.11亿元债务中，信托公司贷款年内到期金额为258.92亿元，占比46.64%，近20家信托公司深陷其中。其中就包括光大信托。

早在2018年11月，光大信托与泰禾、招商银行福州分行在福州签署三方战略合作协议。光大信托总裁闫桂军、黄其森、招商银行福州分行行长郭夏森共同出席了签约仪式。光大信托为泰禾集团提供200亿元的综合授信额度。

除了泰禾，光大信托还与福晟有过融资合作。如今被世茂收购的福晟也深陷债务危机之中，目前正在世茂的协助下进行债务重组。

2018年11月24日，福晟与光大信托在福晟总部福晟钱隆广场签署了100亿元人民币战略合作协议，由此建立全方位、多层次的战略合作伙伴关系，通过强强联合，实现优势互补、互利共赢。

根据协议，光大信托积极支持福晟集团的发展，重点支持福晟集团的公司债发行、房地产基金、企业并购基金、旧城改造及城市更新、ABS类等，双方在房地产开发、建筑、物业等领域开展全面深入合作，合作规模达100亿元。

光大信托多款产品逾期

作为央企信托，光大信托虽然其品牌一直被不少投资人所看好，所发行的信托产品也罕有展期现象发生。但在近年来资管行业兑付风险频发下，光大信托还是没能逃脱产品逾期的魔咒。

1月31日，光大信托管理的“光大-信益21号集合资金信托计划”（以下简称“信益21号”）第一期本金未能按期支付，预计延期1-5个月。目前信益21号已经二次违约。

2月27日，没能等到“光大信托-弘信6号集合资金信托计划”本金和利息的前四期项目投资人，再次收到了光大信托的一份项目延迟说明。

此外，还有投资者反映，自己的“光大信托-智兴5号集合资金信托计划“也到期了，但融资方却向光大信托申请将第1期信托贷款之本息延期至新冠肺炎疫情得到有效控制之后支付。

5月10日，据《红周刊》披露，光大信托又有一只信托计划未能顺利兑付。该信托计划募资用于重庆一个商业地产项目的开发。

据悉，这次未能顺利兑付的是光大兴陇·茂田实业信托贷款集合资金信托计划。公开资料显示，融资方为重庆市茂田实业(集团)有限公司，是西南地区的一家地产商。天眼查显示，茂田实业集团的股东为重庆茂田科技集团有限公司(持股70%)、游兴茂(持股27.49%)、李晓华(持股2.51%)。重庆茂田科技集团有限公司的全资股东为北京首贸投实业有限公司，最终穿透后的实控人为中国社科教育培训中心。

茂田实业信托计划拟募资4亿元，用于合川·国际建博城三期工程的开发。该项目位于重庆市合川区南津街上什字梨园路，距重庆主城区50多公里，交通位置便捷。光大信托官网显示，该信托计划分13期，发行时间为2018年2月~2019年5月。

据了解，茂田实业信托计划在前期兑付了一部分后，最近到期的产品未能顺利兑付。有光大信托相关员工向记者表示，目前确实处于延期中。谈及原因，这位员工透露，“信托资金投向重庆的地产项目，但重庆受疫情冲击比较严峻，项目无法及时复产和销售”，才导致了延期。