广州个别银行重启接力贷 但需通过合作渠道

根据新快报报道，此前被禁止的“接力贷”又在广州某些银行悄然启动。

根据报道显示，记者以购房者身份走访银行时，某国有银行一分行贷款客户经理表示，接力贷之前停了，现在有，但也比较严格，不是个人上门就能办理的，具体要看是不是合作的楼盘或中介。

此外，报道提及，虽然大部分银行都表示不能办理接力贷业务，但部分银行有类似的“年龄接力”产品。

具体来看，工商银行一客户经理表示，本行并没有接力贷，类似的贷款目前为‘75年’上限。条件合适的话，一两周就可以放款。

中国银行一贷款客户经理表示，中行没有这种接力贷，有的是正常贷款，子女可做担保人或共同借款人。而这类贷款其中一个条件，就是主借款人年龄+贷款年限，要小于等于70。

不过，也有银行表示不能做。有建设银行贷款客户经理坦言，接力贷以前是有的，但现时暂时政策不可以做。

利率方面，报道显示，多家银行工作人员表示，做这类“年龄接力”贷款，子女最好以担保的形式签约，这样若父母名下无房，则按首套房贷利率计算。报道中，中国银行一分行客户经理表示，如果子女不是做担保人，而是做共同借款人，如子女名下有房，父母买房就不是按首套算，会影响父母的首付和贷款利率。

据了解，所谓“接力贷”是指当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属（父母、子女及其配偶）作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。在该业务中，借款人与其成年子女作为共同借款人，子女已婚的，其配偶也作为共同借款人。

2006年，“接力贷”一时风靡于多家大型商业银行，“让两代人合力买房”成为其口号，甚至有银行推出“接力贷”最长贷到70岁。事实上，在“接力贷”诞生之前，就已有相似的“共同贷款人”业务。

2010年，限购令正式出台，当时，有部分购房者通过这类产品绕道限贷令进行贷款购房，“接力贷”产品开始被频频质疑“钻限购的空子”，相继有银行开始叫停该产品。

早在2021年2月，广州就曾叫停过一波“接力贷”产品。此外，今年年初，恒丰银行广州分行启动了“接力贷”，父母作为主借款人，子女一起承担还贷责任。不过，由于涉嫌违规，该产品在当天晚些时候即被叫停。

有业内人士表示，尽管“接力贷”的业务量并不大，但却存在诸多风险。主要是因为购房人首付能力和贷款月供能力是不足的，在接力贷中，当父母的资金需要支付医疗等其他费用时，可能会造成对子女的支持力度下降，进而造成还款意愿和还款能力的下降。