蛋壳公寓创始人高靖被查或涉6亿国资款？

上市半年多时间，蛋壳公寓的丑闻可以说“一波未平，一波又起”。

先有对租户和房东“两头通吃”的操作（疫情期间，一边向租户收钱，一边要求房东免租）；接着又因涉及“租金贷”而遭到深圳相关部门调查。后来，就连创始人、CEO高靖也在两个月前被地方有关部门带走。

如今，在高靖“消失”两个月后，这一事件又有了新进展。昨日，南方周末发布一篇题为《蛋壳公寓CEO被调查，事涉六亿国资》的文章，直指蛋壳公寓CEO高靖被查或与江苏昆山市6亿元国资流失有关。

同日，蛋壳公寓随即发布声明称“报道严重不实”，字里行间透露的意思和之前创始人刚被带走时发布的公告一样，都是“高靖被查与蛋壳公寓无任何关联”。

不过，投资者似乎并不买账，截至8月18日收盘，蛋壳公寓股价收于5.75美元，跌幅3.52%。若与13.5美元的上市发行价相比，股价已跌去57.41%，市值蒸发超过14亿美元。

被指CEO遭调查涉6亿国资款

事情还要从今年6月18日说起，彼时，上市才5个月的蛋壳公寓(NYSE: DNK)发布了一则震惊市场的公告，称高先生目前正在接受地方政府有关部门的调查（高先生即高靖）。

公告中，蛋壳公寓没有说明高靖被查原因，也没有公布地方政府部门究竟是何机关，只是急于撇清关系：“高靖被查与蛋壳公寓无任何关联。”

如今，时隔两月，南方周末的报道似乎扒开了蛋壳公寓不为人知的一幕——高靖被查与蛋壳密切相关，甚至事关蛋壳生死。

据报道，蛋壳公寓为能拉得江苏省昆山国资委一笔6亿元的投资款，借此撬动更大社会资本，拟在昆山市花桥经济开发区投资设立一家新的全国总部，双方协议约定，此举为花桥在2020年起未来8年预计带来不低于13亿的税收。

2019年11月27日，这一项目在花桥经济开发区招商项目评审会获得通过，并明确蛋壳在花桥设立的新公司为外商独资，注册资本为10亿美元。紧接着，双方约定，花桥将指定国资公司与蛋壳公寓的外商独资公司合资成立一家有限责任公司，注册资本为12.25亿元。

根据蛋壳公寓此前披露的信息，与其签订协议的是江苏省昆山市花桥经济开发区管委会，具体的出资方则是昆山国资委全资持有的昆山银桥控股集团有限公司。

企查查显示，今年3月27，这家注册资本为12.25亿元的江苏月梧桐资产管理有限公司正式成立，由蛋壳公寓旗下的山梧桐有限责任公司出资6.25亿，持股51.02%；昆山国资委旗下的昆山银桥控股集团有限公司出资6亿，持股48.98%。

接着在4月9日，昆山泓森槐股权投资合伙企业在昆山成立。其中，由江苏月梧桐资产管理有限公司持股99.837%；紫梧桐（北京）资产管理有限公司和芜湖泓森基金管理有限公司各出资100万，持股比例均为0.0815%。

企查查显示，紫梧桐（北京）资产管理有限公司正是蛋壳公寓的运营主体，股东是蛋壳公寓创始人高靖和崔岩，芜湖泓森基金管理有限公司也是蛋壳公寓的关联公司。

据报道称，“昆山泓森槐股权投资合伙企业”这支长租公寓股权投资基金，正是蛋壳撬动更大社会资本的杠杆，其首期启动基金规模不低于30亿，而蛋壳希望在花桥成立一支总规模达80亿元的集中式长租公寓股权投资基金。

先上车，后补票？

从表面来看，这一地方政府招商引资扩充税收来源的项目，似乎并不存在违规问题，那问题究竟出在哪里？

据南方周末报道，从知情人士处获得的录音材料来看，出资方昆山银桥控股集团的部分投委会成员认为，蛋壳公寓的这笔投资事前连尽职调查和可行性研究都没有做，投资决策程序存在重大不合理。也因此，在蛋壳投资的第一次投票表决会中，并没有获得通过。

但是，在投票失败后的第二天，银桥控股董事长蒋春明在开会前特别强调，希望班子成员从“讲政治的角度”进行投票。于是在重重质疑下，第二次投票最终通过。

据报道，昆山银桥控股集团8位班子成员，有6票赞成，一位请假未投，另一位投了废票。

在投票结束后，银桥控股董事长蒋春明致电银桥投资副总经理王晶晶，要求补全蛋壳项目所有的投资流程，尽可能简化尽调。

这种“有意安排、突破流程”的做法，背后究竟隐藏着什么猫腻不得而知。不过，就在蛋壳公寓CEO高靖被调查的前后几天，银桥控股的董事长蒋春明、法定代表人王鹰霄和负责投资事宜的副总经理王晶晶也被当地纪委调查。

蛋壳震惊：报道严重不实

8月18日，针对“蛋壳公寓CEO被调查，事涉六亿国资”的报道，蛋壳公寓在官方微博发布声明表示“很震惊”，并称“报道严重不实”。

关于与银桥公司的合作，蛋壳公寓称，与银桥公司的所有操作流程均合法合规，且均已签署相关合同。到目前为止，蛋壳公寓没有收到合作方或地方政府相关问询和质疑。

同时，蛋壳公寓又一次强调，高靖所涉调查因个人问题，与其之前参与的个人商业投资有关，与蛋壳公寓无关，蛋壳公寓目前各项业务和经营活动一切正常。

这与高靖在两个月前刚被带走调查时的公告基本一样，字里行间的意思都是撇清与高靖的关系，极力强调是“高靖在创立蛋壳公寓之前参与的商业投资行为”。

据了解，高靖2005年毕业于北京交通大学，2005年-2009年在信息分类网站百姓网工作，2009年-2011年在百度担任搜索引擎营销经理，2011年-2013年在电子商务公司好乐买任职。

2014年，高靖创立了广告公司橙色阳光（北京橙色阳光科技有限公司），主要从事互联网传媒资源整合营销。2014年11月，橙色阳光获得蓝色光标（300058.SZ）旗下的北京思恩客科技有限公司投资。

不过，据企查查显示，不到半年，思恩客又从股东名单中消失。2018年9月，高靖彻底从橙色阳光退出。

而蛋壳公寓则是由高靖伙同崔岩等三位朋友，于2015年1月注册成立。至今，蛋壳已管理近50万间长租公寓，但是其业绩却在连年亏损。数据显示，从2017年至2020年第一季度，蛋壳公寓已累计亏损63.13亿元。

飘摇于风雨中的蛋壳

除了连年亏损之外，在上市之后，关于蛋壳公寓丑闻也是层出不穷。

今年疫情期间，蛋壳公寓一方面要求房东免租，一方面对于租户却没有免除租金，甚至与租户解约，这种“一鱼两吃”的行为，引发社会强烈关注。一瞬之间，房东愤怒、租客维权，蛋壳公寓被推上风口浪尖。

随后，在处置“深圳市发生的蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权”事件中，有关部门发现蛋壳公寓存在“租金贷”的情况，即公寓管理公司与金融机构合作，引导租客办理贷款提前向公寓管理公司支付一年的租金，再由租客每月偿还金融机构贷款。

于是，在今年2月，深圳市委政法委员会发给深圳市地方金融监管局、深圳银保监局的《关于开展相关排查工作的通知》中显示，蛋壳公寓“租金贷”存在较大的涉稳风险，要求尽快开展排查工作，全面了解蛋壳公寓及深圳市其他房屋租赁公司“租金贷”涉及的金融机构名称、数量、贷款人数量和贷款金额等相关情况。

在接连曝出丑闻之后，如今的蛋壳已然身处风雨飘摇之际。眼下在创始人高靖被带走调查后，极力撇清与其的关系似乎也在情理之中。但高靖毕竟是公司CEO、创始人，这层关系最终能否撇清则不得而知。

不过，蛋壳在声明中表示，南方周末的报道对公司品牌声誉造成恶劣影响，公司已固定相关证据，并将保留诉诸法律的权利。