兴业银行斥资66亿买楼 原恒大超级总部项目

2月21日，兴业银行公告称，该行与开发建设单位——深圳安和一号房地产开发有限公司，达成初步交易意向，在深圳市南山区T208-0054地块项目购置部分物业，购置总价不超过66亿元。

该项目建筑物地上层数为82层，地下层数为8层。目前尚处于开发阶段，预计2029年竣工。

值得注意的是，该地块是恒大集团原超级总部项目地块。

时间回到2017年，当时的恒大一时风光无两，以3731亿元销售额登顶中国房企榜首，许家印也以2900亿元身家首次问鼎中国首富。

就在那年年底，恒大以底价55.52亿元拿下该地块，原计划打造为恒大超级总部，计划于2024年竣工。该项目采用“天圆地方”的设计理念，总建筑面积34.3万平米，建筑高度400米，号称将成为滨海城市天际线最靓丽的一道风景。

恒大原计划打造的超级总部效果图

不过，后来，随着恒大集团的爆雷，该项目也于2021年9月开始停工。2022年11月，深圳公共资源交易中心发布公告称，其受转让人委托，以挂牌方式公开转让该地块的使用权、地上建筑物和附着物。

其中，土地面积约为10376.82㎡，建筑面积约为280000㎡，容积率小于或等于27%。

随后，该地块由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.4亿元竞得，项目名称更改为“深圳湾超级总部B塔”

深圳安和一号成立于2022年9月26日，由深圳安稳房地产开发有限公司100%持股，穿透多层股权来看，其背后有兴业银行以及兴业国际信托有限公司的身影。

据兴业银行公告表示，深圳安和一号是深圳市属国有企业深圳市安居建业投资运营有限公司的附属公司，为该项目的开发建设单位。深圳安和一号经批准，在深圳市南山区宗地T208-0054地块投资建设该项目商品房，土地用途为商业服务业用地，主体建筑物采用巨柱外框架-核心筒-环带/伸臂桁架的结构体系，建筑物地上层数为82层，地下层数为8层。

目前该物业尚处于开发阶段，预计将于2029年竣工。兴业银行拟购该项目部分物业位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营管理使用。

兴业银行2024年实现归母净利润772亿元，此次拟斥资的66亿元，相当于净利润的8.5%。兴业银行深圳分行目前位于深圳市福田区，机构数59家，员工1796名，资产规模3465.55亿元。